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抵 押 權 塗
銷
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雙方準備資料：
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辦理：
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權利人：(不動產所有人)
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1.土地登記申請書
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1.戶口名簿影本或身分證影本一份
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2.抵押權設定契約書二份
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2.便章
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3.雙方身分證明影本(權利人、義務人)
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4.印鑑證明一份
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義務人：(原抵押權人)
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5.債務清償證明書一份
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1.戶口名簿影本或身分證影本一份
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6.他項權利證明書
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2.印鑑證明正本一份
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3.印鑑章
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4債務清償證明書正本一份
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5.原抵押權設定契約書正本
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6.借據或本票、支票
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7.他項權利證明書正本
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取回文件： 無
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1.需要申請塗銷後登記簿謄本，則在
申 請後一個小時之後辦理。
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塗銷：
1.
塗銷的目的，就是把原本設定在不動產上的抵押權塗銷，也就是如果用不動產擔保向銀行或是私人借款，或是向大公司進貨時的貨款擔保，如果借款已經還清，也或是已經不與該公司往來時，就必須辦理抵押權塗銷，以保障自己的權利。
2.
不辦理塗銷的結果：有可能時日一久，忘了向原抵押權人取得應有的塗銷資料而讓這筆債務一直存在，也有一種可能原有的抵押權資料日久遺失，那就更麻煩了，如果連原有的抵押權人都找不到或是已經死亡，那就必須到法院提起債權不存在之訴，再憑法院確定證明辦理塗銷。
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