1.夫妻之間或將財產過戶給子女-----贈與過戶 ，2.買賣不動產的過戶-------買買過戶登記
3.保障借錢及債務的擔保-----------抵押權設定， 4.遺產的辦理過戶----------繼承登記
5.已經還清欠款塗銷抵押權--------抵押權塗銷， 6.不動產過戶的擔保-------預告登記
7.財產過戶給子女後的安全保障-----信託登記， 8.預先分配財產-------------遺囑訂立
9.合法節稅-------贈與稅與遺產稅的節稅規劃 ，10.所有權狀找不到----------權狀補發

土地增值稅計算



土地增值稅計算
漲價總額：
前次移轉價格

今年公告現值

今年物價指數

土地面積

土地持分

調整後之前次移轉價格：前次移轉價格x 物價指數
每平方公尺之漲價總額：今年公告現值-調整後之前次移轉

全部應繳之土地增值稅
每平方公尺之漲價總額x土地面積x持分
累進差額
1倍20%，1-2倍30%，2倍以上40%
實際應繳之土地增值總值
全部應繳之土地增值稅-累進差額
自用計算：全部應繳之土地增值總值 x 10%
一般計算
土地持有時間20年以下
實際應繳之土地增值總值

土地持有時間20-30年
實際應繳之土地增值總值 - 20%

土地持有時間30-40年
實際應繳之土地增值總值 – 30%

土地持有時間40年以上
實際應繳之土地增值總值 – 40%