1.夫妻之間或將財產過戶給子女-----贈與過戶 2.買賣不動產的過戶-------買買過戶登記
3.保障借錢及債務的擔保-----------抵押權設定, 4.
遺產的辦理過戶----------繼承登記

5.已經還清欠款塗銷抵押權--------抵押權塗銷 6.不動產過戶的擔保-------預告登記
7.財產過戶給子女後的安全保障-----信託登記, 8.預先分配財產-------------遺囑訂立
9.合法節稅-------贈與稅與遺產稅的節稅規劃10.所有權狀找不到----------權狀補發

贈與移轉--案例1



贈與移轉
爸爸要將住家的一半過戶給已成年之女兒,過戶的不動產總公告現值是2800000元,如果按照正常過戶,必須多繳付60000元贈與稅,要如何才能免繳這筆贈與稅呢?(2014.03.27)
處理
1.         因為是過戶給子女,也就是二親等間的買賣視同贈與。一定要申報贈與稅。
2.         贈與稅的免稅額是2200000,超出部分必須繳10%贈與稅。
3.         所以本件總贈與是2800000,扣除免稅額,超出600000,所以必須繳60000贈與稅。
4.         如果本件受贈人有現金600000,就可以免繳這筆贈與稅了。
5.         只是受贈人並沒有那麼多的現金,所以就用受贈人的名義向銀行借款新台幣600000,並由銀行出具證明,證明金錢的來源。
6.         受贈人再將此600000匯進贈與人的戶頭。如此就可以省了60000元了。